APROPIACIÓN DE VIVIENDAS POR OKUPAS - SQUATTERS

Con mucho interés en el tema, hago seguimiento al creciente fenómeno de ocupación, invasión, plaga y/o asalto a viviendas de particulares desocupadas en muchos países. Tienen diferentes modalidades y consecuencias que requiere de varios análisis por la dinámica proliferación de esta ilícita y vergonzosa conducta de transgresión a la propiedad privada,  actitud aberrante que está siendo apoyada o permitida por políticos populistas de izquierda ante los derechos de propiedad.

Ante la incapacidad de promocionar y construir nuevas viviendas sociales; la nueva conducta socialista es hacerse de la vista gorda ante esta acción que va en contra de la propiedad privada y que cometen los OKUPAS (en español) y SQUATTERS (en ingles). Son grupos o familias maleantes y/o desadaptados sociales que usurpan la propiedad privada, "chulean" a los políticos socialistas a cambio del voto y despilfarran el dinero de los impuestos de ciudadanos. Se instalan mediante la fuerza y la violencia en una vivienda que no les pertenece; invocan a la policía y sus derechos de justicia social para obtener el amparo del delito de apropiación indebida y así permanecer en la usurpación.

La mayoría de las víctimas son personas honorables de la tercera edad que adquirieron su vivienda mediante trabajo, perseverancia, sacrificio, disciplina y ahorro familiar durante muchos años, para obtener seguridad patrimonial, protección contra la inflación y/o renta para los venideros años dorados... Sin embargo, con subterfugios basados en supuestos derechos humanos, justicia social, ayuda al prójimo, caridad pública y muchas otras frases impactantes para despertar la misericordia humana por el prójimo... los socialistas expolian al verdadero propietario de vivienda, distorsionando la realidad mediante falsas políticas públicas apoyadas por medios de comunicación, redes e "influencers" que tocan la fibra débil, justiciera y sentimental del lector en contra del legítimo propietario; presentándolo como un ser maléfico, desalmado, cruel e indigno para con el prójimo.

Nosotros los creyentes de la propiedad privada, viviendistas y/o libertarios, tenemos que responder, promocionar y difundir este ataque ignominioso, miserable e indigno de la izquierda socialista contra lo mas sagrado de una familia que es su vivienda. Soy radical!!!... devolución inmediata y condena a la APROPIACIÓN DE VIVIENDAS POR OKUPAS - SQUATTERSS.

 

HIPOTECA INMOBILIARIA EN 30 AÑOS DE BUROCRACIA

Este relato cronológico es un "super resumen" de experiencia personal para liberar la hipoteca de mi oficina en Valencia, Estado Carabobo, adquirida con hipoteca convencional  de primer grado a favor de LA SOCIEDAD VENEZOLANA DE CAPITALIZACION SOCIVENCA S.A.C.A. 

-1991: Compra de oficina en Julio, hipoteca por 700.000 Bs pagaderos en 24 cuotas.

-1993: Se cancela ultima cuota y se solicita liberación de hipoteca el 3 de mayo de 1993.

-1994: LATIMER INVERSIONES adquiere a SOCIVENCA, intervenida por FOGADE.

-1995: Se realiza Reunión en FOGADE solicitando liberación de la hipoteca.

-1996: Se entregan todos los originales de pago cancelados a solicitud de FOGADE.

-1998: Instrucción de FOGADE a LATIMER INVERSIONES para solicitar liberación.

-2000: LATIMER INVERSIONES solicita a FOGADE actualizar Junta Interventora. 

-2004: Inicio de gestiones legales contra FOGADE solicitando liberación de la hipoteca .

-2005: Gaceta oficial con prohibición de demandar a FOGADE hasta el año 2013.

-2014: LATIMER INV. no puede liberar la hipoteca por extravío de originales de pago.

-2017: Se presenta demanda ante Juzgado Distribuidor de Valencia contra SOCIVENCA.

-2018: Designa defensor judicial, la demandada no existe, admite demanda y fija carteles.

-2019: El 30 de octubre tribunal dicta sentencia a favor de la empresa propietaria.

-2019: 23 de noviembre, tribunal pide al Registro nota marginal de extinción de hipoteca.

-2023: El 15 de noviembre de 2023 quedó registrada la Sentencia ante el Registro Publico.

Este periplo es un ejemplo de los muchos que padece el sector privado inmobiliario en Venezuela, tengo conocimiento de casos similares en tiempo, mas complejos y de mayor valor económico. Deben ser incalculables las perdidas económicas del sector privado en litigios con FOGADE, Inmobiliaria Nacional, institutos de viviendas de cada Estado, Gobernaciones, litigios entre privados, etc.

Esta recuperación inmobiliaria se realizo con paciencia y honorabilidad de los abogados; el reto era alcanzar la justicia sin pagar una comisión, alteración de turno, habilitación, peaje, matraca o cualquiera de los muy conocidos procedimientos al margen de la ley. No es importante  el costo en dólares de la compra, ni el costo legal de recuperar el inmueble y mucho menos su valor actual... lo fundamental es dejar constancia de la vida empresarial privada que lucha día a día contra una burocracia parasitaria. 

Desde la solicitud de liberación de la hipoteca en mayo de 1993 hasta la nota marginal de liberación en noviembre del 2023, pasaron 30 años... Aunque usted no lo crea !!!  HIPOTECA INMOBILIARIA EN 30 AÑOS DE BUROCRACIA

 

CARABALLEDA GOLF & YACHT CLUB TRIUNFA SOBRE LA BARBARIE

El 23 de Marzo del 2018 le dediqué mi escrito al dipsómano gobernador de La Guaira; INFRAESTRUCTURA TURISTICA, GOLF Y LA BARBARIE (*) por la decisión de expoliar un  hoyo de la cancha de golf del Caraballeda golf & Yacht Club, que por consecuencia lógica destruía el resto del campo deportivo, afectaba el potencial crecimiento turístico de la zona y atacaba directamente al sector privado. Ubicado en la Urbanización Caraballeda del Estado Vargas, fue desarrollado por una empresa promotora privada con documentación de propiedad de hace mas de 70 años, especial mención es haber tenido soporte de tradición legal desde una "Cedula Real de 1.600" . Esta excelente cancha única por su ubicación y topografía, fue certificada por la Federación Venezolana de Golf como apta para competencias nacionales e internacionales.

La barbarie de expoliar 52.685 M2 para construir  "La Ciudad Educativa José Maria España" fue un acto grotesco, destructor de la zonificación, turismo y educación; de la zonificación por cambio de zona verde-deporte por educacional, del turismo por ser centro de atracción de visitantes de La Guaira y educación porque no se puede comenzar a educar sobre un terreno no adquirido sino que fue "ocupación forzosa", que ya sabemos es un subterfugio para expropiar sin pagar. De este modo fue convertida en expoliación inmobiliaria que es la máxima expresión de un descarado y burdo robo. Semejante rusticidad e ignorancia no fue posible mantenerla en el tiempo y ya, transcurridos 6 años, tenemos que ha prevalecido la justicia urbanística y la lógica de convivencia; gracias al actual gobernador de La Guaira; José Alejandro Terán, quien ha decretado en gaceta oficial de la entidad numero 1776 del 28 de Noviembre de 2023, la restitución de toda el área a sus propietarios originales y ha solicitado la rehabilitación de la cancha de golf para su adecuado servicio a la comunidad.

Es digno de mencionar el éxito de la junta directiva del Caraballeda Golf & Yacht Club, por haber demostrado la importancia del respeto a las zonificaciones urbanas e infraestructura turística,  así como los planteamientos sociales, estudios de impacto ambiental, argumentos de propiedad privada y relaciones públicas con una perseverancia de mas de 6 años para lograr la restitución: CARABALLEDA GOLF & YACHT CLUB TRIUNFA SOBRE LA BARBARIE 

* Infraestructura turística, golf y la barbarie 23/3/2018

CEREBROS Y MAQUINARIAS DE VIVIENDAS COMO CONTRABANDO DE EXTRACCION

 Los promotores-constructores de viviendas de interés social fuimos atacados injustamente y despojados de nuestros derechos civiles por parte del regimen socialista, que aplico diferentes metodologías expoliatorias para transferir ilegalmente propiedad privada a pública. La crisis llevo al destierro a una gran cantidad de empresarios creando una diaspora de cerebros y una extracción de maquinarias, que representan los únicos dos activos no inmobiliarios del sector.

El parque de maquinarias de construcción de Venezuela y sus industrias conexas, tenían una capacidad estimada de hasta 200.000 viviendas por año. Dicho emporio industrial perteneciente al sector privado; en gran parte fue desarmado, desmantelado y despiezado para llevarlo al exterior mediante diferentes procedimientos en busca de una mayor seguridad de propiedad para dichos activos. Los países receptores se hicieron la vista gorda en detalles de documentación, nacionalización, etc.; quizá porque resultaba demasiado buena la aparición espontanea de bienes de capital gratis valorados en millones de dólares, tanto de los equipos de construcción propiamente dichos como las partes de líneas de producción industrial de toda la gama conexa a la construcción. 

Una enorme cantidad de empresarios especialistas en arquitectura, ingeniería, promoción, construcción, banca, venta e inversión en desarrollos inmobiliarios, etc., nos llevamos lo que no puede expoliar el socialismo: el conocimiento tácito *, puesto al servicio y para el bienestar de otros países. Gracias a la providencia, he tenido el privilegio de formar parte del mayor auge de la construcción de viviendas de interés social, pero también he vivido el perturbador momento de la mayor caída histórica de paralización, la cual es cercana a un 98%.**

Bajo este escenario, la conducta empresarial ha sido de fácil comprensión como protectora del patrimonio familiar. Pero lo incomprensible es saber que estuvimos a la vanguardia tecnológica y operativa y ahora como por arte de magia no existimos... es muy lamentable para Venezuela haber perdido los dos únicos activos no inmobiliarios del sector: CEREBROS Y MAQUINARIAS DE VIVIENDAS COMO CONTRABANDO DE EXTRACCION.

* Conocimiento tácito: Conocimiento que se utiliza de forma intuitiva e inconsciente, y que se adquiere mediante la propia experiencia, se caracteriza por ser personal y contextual.

** Presidente de la Camara Venezolana de la Construccion. (HispanoPost, 23 de Setiembre 2023)

MODIFICACION DE LA PARTIDA DE ARMAS POR VIVIENDAS

La introducción del comunismo en la humanidad comenzó utilizando la fuerza bruta, combate cuerpo a cuerpo con armas y matando a millones de personas para obtener el poder. Ante el fracaso operativo y en medio de esa barbaridad; mutaron hacia un socialismo de subterfugios sobre derechos humanos que les permite implantar controles ciudadanos. Uno muy efectivo es la vivienda asignada sin documento de propiedad la cual genera varios tipos de conductas.

SOCIALES...
Mas alerta vive un asignado que soldado en vigilancia nocturna. 
Mas presos tiene Misión Vivienda que el sistema carcelario.
Mas subordinados tiene Misión Vivienda que soldados el ejército.

POLITICAS...
Mas miedo a perder la vivienda que marchar por la democracia. 
Mas miedo a perder la vivienda que secuestro forzado.
Mas miedo a perder la vivienda que valor a votar por la oposición. 

DOMINIOS ...
Mas información proporcionan los asignados que oficina de inteligencia nacional. 
Mas paz proporciona una vivienda que miles de colectivos. 
Mas esclaviza una vivienda que grilletes de la edad media.  
CONTROLES...
Mas poder demuestra una vivienda que miles de fusiles. 
Mas reprime una vivienda que cientos de policías. 
Mas silencia una vivienda que un escuadrón de tortura. 

El socialismo y su mercadeo al mundo civilizado sobre las bondades de la justicia social y amor por el prójimo, con el dinero de los contribuyentes, ha sido exitoso; en especial la creatividad y eficiencia de control ciudadano con la simple MODIFICACION DE LA PARTIDA DE ARMAS POR VIVIENDAS

LA VIVIENDA SOCIALISTA Y LOS UPAZ

En varias oportunidades he expresado mi preocupación por la sentencia del Tribunal Supremo de Justicia que elimino la propiedad privada plena en todas las viviendas construidas por cualquier organismo del estado a partir del año 2016 (TSJ/sala constitucional/sentencia/343/06/05/2016), además de asignar las viviendas a conveniencia del gobierno o partido politico. El problema de nunca cerrar el costo creciente de una vivienda y de no existir el repago financiero es negativo para el país... pero representa una bondad política positiva de gran alcance tal como lo demuestra la creación de los UPAZ. 

En diciembre del 2023 fueron creados los UPAZ, grupos de militancia gubernamental comprometidos con el régimen como defensores de la paz dentro del país. Son los mismos CUPAZ creados en el 2019 pero ahora tienen la función de preservar la paz, y sus integrantes se sienten orgullosos y dignos de formar parte de dichos núcleos. Maduro los alaba: "jefes y jefas de comunidad ustedes serán el núcleo fundador de la UPAZ en las 46.542 comunidades del país"; "Cada jefe o jefa de calle propondrá 4 nombres de compatriotas para formar parte de la unidad popular para la paz". 

La formación intelectual cubana se manifiesta; Fidel Castro fundo los sistemas de vigilancia colectiva en 1959, "que todo el mundo sepa quien vive en la manzana, que hace el que vive en la manzana y a que se dedica, con quien se junta y en que actividades anda... plantando un comité de vigilancia en cada ventana".

En el fondo los UPAZ son núcleos/circuitos de información y chismes propios del régimen en cada ventana de cada vivienda; se vigilan los unos a los otros, son colaboradores de los colectivos que controlan la gasolina subsidiada, el gas, las bolsas CLAP, el voto, la seguridad a los funcionarios y lo más importante es que denuncian a los opositores.

Es indignante saber que las viviendas construidas con el dinero de todos los venezolanos son asignadas gratuitamente para esclavizar a una familia como vigilantes de la colectividad y hacer la función de cuartel de policía... LAS VIVIENDA SOCIALISTA Y LOS UPAZ.

EL CHISTE DE LAS 500.000 NUEVAS VIVIENDAS EN 2024

El día 7 de diciembre del 2023, Maduro dijo en su programa de TV que tenía el dinero disponible para la construcción y entrega de 500.000 nuevas viviendas en el año 2024, dando su acostumbrado "aprobado". Hemos de suponer, por lo tanto, que los terrenos; unos 62.000.000 de M2 están ubicados y disponibles, así como los proyectos, cómputos métricos, permisos de las alcaldías, ministerios y entes de servicios para su correcto presupuesto.

Solo por curiosidad, a los ciudadanos nos gustaría conocer las empresas asignadas con su correspondiente proyecto y número de viviendas, así como las ciudades o Estados privilegiados de tan magno movimiento de dinero. Nos preguntamos por las maquinarias de construcción requeridas; Porque como ya sabemos, en Venezuela no hay debido al contrabando de extraction. Quienes son los grandes constructores de viviendas de interés social venezolanos?, la mayoría se encuentran en el exterior a consecuencia de las expoliaciones y demandas penales. Tampoco sabemos nada de las empresas extranjeras de los países aliados del régimen (China, Iran, Bielorrusia, Rusia, Turquía, Portugal, Brasil, Uruguay, España, Colombia, Argentina) las cuales se retiraron del país... o bien porque el gobierno no pago los avances de obra o porque se apropiaron de todo el dinero de los anticipos.

Esta noticia es tan extraña que tengo mi propia "hipótesis" o "versión" de lo sucedido: En varias oportunidades Maduro ha ofrecido entregar la vivienda 5 MM de la Misión Vivienda en el año 2024; La guía presidencial de alocución era para anunciar el hito histórico de las 5.000.000 de viviendas... pero  Maduro en medio de la presión de tiempo, nerviosismo, hizo caso omiso al escrito en mano. Tampoco se acordó de su última entrega de 4.800.000 viviendas hace poco tiempo y confundido pensó que 5 MM de viviendas era un tanto exagerado para realizar en tan solo un año y humildemente las rebajo a tan solo 500.000 unidades.

Es interesante analizar que este proyecto requiere unos 32.500 millones de dólares (*) y el presupuesto nacional aprobado fue de 20.492 millones de dólares; Me recuerda el noticiero de Radio Rochela... EL CHISTE DE LAS 500.000 NUEVAS VIVIENDAS EN 2024.

(*) Costo de 65.000 $ por unidad de vivienda