RESTITUCION DE LAS EXPOLIACIONES DE TERRENOS PARA VIVIENDAS ( I )

 Las políticas públicas del socialismo del siglo XXI aplicadas al sector vivienda mediante expoliaciones y despojos arbitrarios continúan causando estragos en la economía nacional. El último Índice Internacional de Derechos de Propiedad (IPRI) 2025 confirma esta realidad: Venezuela ocupa el puesto 125 de 126 países en la clasificación mundial y el último lugar en Latinoamérica y el Caribe en protección a la propiedad privada. Uno de los componentes determinantes de esta deprimente clasificación es la magnitud de terrenos y edificaciones de viviendas que han sido expoliados.

Nuestra líder satisface cualquiera de las dos opciones de enlace, expresó que "expropiar es robar" y se ha comprometido públicamente a hacer justicia. Más allá de las expropiaciones formales, fueron creados múltiples subterfugios expoliatorios que han sido documentados por la Asociación de Víctimas de Expropiaciones (ASOVIEX): ocupación temporal, ocupación forzosa, propiedad condicionada, estatización, rescate de tierras, confiscación, adquisición forzosa, tomas por sindicatos, ocupación por abandono, intervenciones, tomas inducidas, suspensión de concesiones, anulación o desconocimiento de contratos, e invasiones violentas y pasivas promovidas o toleradas por el Estado. Estos mecanismos conforman el arsenal utilizado para destruir la confianza en el país.

Con base en los estudios y documentación de ASOVIEX, presento un posible esquema de apoyo para un programa de justicia restitutiva. El punto de partida es realista: no existirá partida presupuestaria disponible para pagar en efectivo la magnitud de expoliaciones acumuladas. Ante tantas calamidades y requerimientos para reactivar la economía y generar empleo, resulta difícil justificar pagos que se convertirán en divisas fugadas sin crear puestos de trabajo. La alternativa es canalizar la creatividad y el emprendimiento de los afectados para que colaboren activamente en la reactivación económica del país.

La propuesta consiste en utilizar la energía acumulada, la capacidad y el emprendimiento de las víctimas cuyos inmuebles y lotes de terreno fueron despojados de manera expoliatoria. Se trata específicamente de terrenos con vocación de construcción de viviendas ubicados dentro de la poligonal urbana de ciudades y pueblos, cuya capacidad y rendimiento puede definirse con las tablas de MINDUR y cuya indemnización se calcularía según el valor de construcción generado. El objetivo es la reivindicación socioeconómica mediante un programa de promoción y construcción de viviendas que beneficie directamente a las víctimas.

Este programa de política pública propone pagar e indemnizar a los propietarios víctimas de expoliaciones utilizando como palanca activadora la misma deuda: los terrenos e inmuebles que fueron expoliados. Una especie de justicia a víctimas inmobiliarias que simultáneamente permite formalizar la propiedad a quienes actualmente ocupan esos espacios. Lo fundamental es generar confianza en el nuevo Estado venezolano, aprovechando todo el potencial económico de los bienes afectados y la capacidad emprendedora de las víctimas en busca de su restitución o compensación.

Involucrar activamente a los propietarios originales de la tierra en el rescate de su capital constituye un incentivo extraordinario. Se trata de promover un programa de construcción de urbanismos y viviendas desde el sector privado con apoyo gubernamental, beneficioso para el Estado, la economía y el mercado de viviendas.

Consolidar la confianza en el país con los mismos propietarios de tierras, promotores y constructores de urbanismos que operaban otrora sería un aporte significativo: evitar fuga de divisas, restablecer la identidad de la propiedad privada y el estado de derecho, y lo más importante, crear puestos de empleo y luchar contra la marginalidad.

La desconfianza se decreta y la confianza se inspira. Se puede encender e iluminar el camino del sector privado de viviendas de interés social con la RESTITUCIÓN DE LAS EXPOLIACIONES DE TERRENOS PARA VIVIENDAS. ( I )

LAS VIVIENDAS BUMERAN ( ll )

 

El componente más importante para prevenir el problema de las viviendas bumerán es nunca esperar que este efecto se manifieste para iniciar el proceso de educación y concientización. Dentro del programa de gobierno Tierra de Gracia se sugiere incluir una política pública de Educación Familiar y Educación Urbana para conformar al nuevo Ciudadano Responsable.

Todas las familias que vivirán la transformación de asignados a propietarios deben recibir una explicación de las circunstancias históricas particulares, razonamiento de la generosidad democrática sin retaliación, y compromiso de la nueva Venezuela con su gente más necesitada. Es fundamental transmitirles las bondades, fortuna o privilegio de recibir esas viviendas en propiedad y, por lo tanto, activar una contraprestación ciudadana de carácter obligatorio: recibir y atender un manual de educación y convivencia, descargar una aplicación para recibir información, asistir a cursos y seguir las guías, recomendaciones y procedimientos que deben mantenerse activos por un tiempo determinado.

La participación de promotores de desarrollos inmobiliarios, corredores de bienes raíces, administradoras de condominios y profesionales independientes con experiencia son la garantía del éxito. El apoyo y asesoría de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y las cámaras inmobiliarias regionales facilitan el aporte de empresas del ramo, afiliados y profesionales idóneos con experiencia, ética y solvencia operativa. El Estado podría firmar contratos con pago mensual fijo por unidad de vivienda, donde las administradoras se comprometen a la presentación y difusión de los cursos de Educación Familiar y Educación Urbana para formar e instruir a los habitantes en la vida condominial.

El objetivo social es un plan educacional mediante cursos presenciales en los propios edificios, utilización de redes sociales, aplicaciones móviles y conversaciones estructuradas con líderes vecinales. El objetivo estratégico es descargar gradualmente al Estado de la responsabilidad del mantenimiento de estos desarrollos y orientar la vida en comunidad de respeto cívico. Al término de este período, las comunidades deberían estar capacitadas para administrarse autónomamente o contratar servicios especializados de forma directa.

Este plan de política pública debe ser gestionado, formado e implementado única y exclusivamente por el sector privado venezolano. Misión tan importante como un sistema educativo nacional para el mantenimiento de desarrollos inmobiliarios de interés social NO puede ser liderado por funcionarios públicos. NO al crecimiento burocrático, NO a nueva estructura sin conocimiento técnico, sin vocación de servicio, sin voluntad de éxito del nuevo modelo democrático, y menos aún sin mística de construir una Venezuela de propietarios responsables.

Se recomienda una alianza estratégica entre Estado y sector privado especializado, con programas educativos obligatorios, progresividad económica, experiencia documentada y deseos de colaborar. Todos debemos apostar al éxito para evitar la aparición de LAS VIVIENDAS BUMERÁN.

LAS VIVIENDAS BUMERAN ( I )

 La conversión de viviendas asignadas a viviendas en propiedad constituye una política pública de imperativa necesidad, fundamentada en principios democráticos, derechos humanos, sostenibilidad fiscal y cohesión social. Sin embargo, su implementación sin mecanismos de acompañamiento adecuados podría generar consecuencias devastadoras, absolutamente contrarias a las deseadas y planificadas.

El régimen socialista entrenó durante tres décadas al pueblo venezolano en una cultura de dependencia: viviendas y servicios gratuitos bajo la falacia de derecho ciudadano y obligación estatal. Esta cultura de irresponsabilidad social, económica y política está profundamente arraigada. La adaptación del ciudadano común será costosa y compleja.

Cuando esos núcleos familiares de asignados sean convertidos en propietarios, enfrentarán un triple shock. El shock político-jurídico significa sentirse en libertad para hablar, reclamar, denunciar, exigir y formar grupos de presión pública sin temor al desalojo. El shock social-organizativo implica entender la seguridad jurídica de la tenencia y que la solución de problemas del conjunto habitacional requiere actividades y esfuerzos colectivos de todos los propietarios. El shock económico es el más crítico: deberán afrontar responsabilidades de propiedad y atender costos de condominio y servicios con recursos escasos, pudiendo ejercer su nuevo derecho democrático de sabotear el procedimiento o vender el inmueble.

Existe el peligro de que se pierda el esfuerzo por falta de educación y cultura social. La metamorfosis de vivienda asignada a vivienda en propiedad podría convertirse en un bumerán destructor de políticas públicas correctas en materia habitacional, debilitando al nuevo gobierno democrático. Esto es especialmente riesgoso considerando que la mayoría de estos habitantes son cercanos al extinto régimen socialista: militares, milicianos y militantes del PSUV que mantendrán grados de compromiso por lealtad o temor.

La conducta del ciudadano que recibió activos y servicios gratuitos bajo el sofisma de derecho y/o justicia social ahora debe razonar, entender y asumir que su vida y la de su familia está mejor como propietarios en democracia, a pesar de existir costos. De no transmitir correctamente las bondades de la vivienda en propiedad, existe el peligro de tener en pocos meses a miles de familias alborotando calles, cerrando avenidas, convocando marchas y reclamando agua, luz, mantenimiento gratuitos, mientras medios de comunicación socialistas apoyan campañas contra autoridades, ministerios de vivienda, alcaldías, gobernaciones y el gobierno central.

Entregar esas viviendas sin un programa robusto de Educación Familiar y otro de Educación Urbana sería un riesgo grave para la nueva democracia entrante. Una extraordinaria y correcta política pública de educación ciudadana es necesaria para acompañar esta entrega de viviendas en propiedad.

La transición requiere programas de capacitación en gestión del hogar, organización condominial, subsidios económicos transitorios y decrecientes, y asistencia técnica para conformación de juntas vecinales. Sin estos mecanismos de acompañamiento, el costo político superará ampliamente la inversión en formación y subsidios graduales.

La propiedad sin responsabilidad educada es el camino seguro hacia el fracaso de una política correcta. Solo con programas integrales de acompañamiento se evitará la aparición de LAS VIVIENDAS BUMERÁN. ( I )

PLAN PARA CORREGIR LAS ALUCINACIONES DE VIVIENDAS DEL REGIMEN EN LAS PLATAFORMAS DE IA

Preocupado por la información que circula sobre los supuestos logros del régimen en materia de viviendas en las plataformas de IA, como mencioné en el artículo anterior*, considero necesario proponer una política que el nuevo gobierno pueda implementar para evitar que esta falsa narrativa de eficiencia en ayuda y colaboración en viviendas para los más pobres, dentro de un contexto socialista, quede en la memoria histórica global. SSi no se corrige esta distorsión informativa, los equipos técnicos del nuevo gobierno democrático estarán en desventaja comparativa. Al consultar estas plataformas sobre las políticas de vivienda del gobierno de transición (2026-2030) y compararlas con los datos falsos de la GMVV, se generará una percepción de bajo desempeño inaceptable, sin importar los logros reales alcanzados. La comparación será inevitable: cualquier ciudadano o analista internacional podrá consultar a una IA sobre las políticas de vivienda y obtendrá información que favorece de manera artificial al régimen, afectando injustamente la evaluación del nuevo gobierno democrático. En vista de lo mencionado, propongo un posible plan de acción para abordar esta notable "alucinación" de las plataformas de IA, estructurado en tres áreas: Estrategia Sistemática, Soporte Operativo y Plazos.

Estrategia sistemática

La estrategia debe centrarse en seis acciones clave. Primero, realizar auditorías técnicas independientes para documentar la verdad sobre las viviendas construidas durante el régimen. Segundo, exponer la esclavitud moderna derivada de las asignaciones sin título de propiedad, mostrando cómo miles de familias quedaron sin derechos reales sobre sus hogares. Tercero, destacar la libertad familiar que brinda el derecho a la propiedad, en contraste con la dependencia política generada por las asignaciones. Cuarto, promover los beneficios socioeconómicos de tener una vivienda en propiedad formal, como acceso a crédito, movilidad social y autonomía económica. Quinto, resaltar el derecho a la propiedad como base de la democracia y las libertades individuales, vinculándolo con los principios constitucionales y derechos humanos. Sexto, desarrollar un plan educativo sobre la Ciudadanía Urbana, enfocado especialmente en los habitantes de viviendas asignadas, quienes han sido mal educados sin responsabilidad hacia el Estado, los vecinos o el inmueble que habitan.

Soporte operativo

El soporte operativo necesita seis elementos clave para asegurar el éxito del plan. Primero, llevar a cabo una auditoría y un conteo certificado de las viviendas realmente construidas, habitadas y con servicios públicos funcionales, creando así un inventario real del parque habitacional. Segundo, implementar una regularización masiva de la propiedad, entregando títulos formales a los asignados y ocupantes legítimos de estas viviendas estatales, liberándolos de la dependencia política. Tercero, lanzar una campaña de información pública que difunda ampliamente datos verificados mediante medios tradicionales, digitales y plataformas académicas, contribuyendo así a futuros entrenamientos de IA. Cuarto, establecer relaciones diplomáticas o públicas con los departamentos de plataformas de IA para asegurar la transmisión de información veraz y facilitar su integración en futuras actualizaciones. Quinto, consolidar alianzas estratégicas internacionales para respaldar, en el ámbito diplomático y en organismos internacionales, la credibilidad de las cifras reales obtenidas tras la caída de la dictadura. Sexto, utilizar estrategias de publicidad masiva a través de declaraciones oficiales, artículos técnicos, influencers y youtubers, explicando a sus diferentes audiencias la problemática de la desinformación difundida al público.

Plazos

A corto plazo, es crucial publicar auditorías técnicas independientes en fuentes indexables como artículos académicos, reportes oficiales y medios internacionales; generar contenido verificable con georreferenciación de proyectos reales; documentar fotográficamente el estado actual del parque habitacional; y crear un contraste visual entre las cifras oficiales y la realidad observada en el sitio. A mediano plazo, es crucial colaborar con organizaciones internacionales como ONU-Hábitat, BID y Banco Mundial para validar y contrastar los datos divulgados con los existentes; además, se deben crear bases de datos públicas y transparentes del inventario habitacional real, publicar comparativas con países de desarrollo económico similar e implementar sistemas de información geográfica (GIS) accesibles al público. A largo plazo, es importante garantizar que las futuras generaciones de modelos de IA se entrenen con datos verificados; desarrollar narrativas alternativas basadas en evidencia documental sólida; establecer estándares de verificación para la información gubernamental; y diseñar protocolos de transparencia para evitar distorsiones futuras.

VISION

El nuevo equipo gubernamental en vivienda debe organizar un esfuerzo conjunto político, intelectual y tecnológico para divulgar las cifras reales de construcción de viviendas nuevas y la grave problemática nacional de haber entregado viviendas asignadas sin documentos de propiedad ni responsabilidades sociales. Es responsabilidad de todos los venezolanos contribuir a crear y difundir información y narrativas verídicas y verificables, asegurando una difusión estratégica que ayude a corregir las actuales "alucinaciones" de las plataformas de IA. Con la verdad, la cultura, la educación y un PLAN PARA CORREGIR LAS ALUCINACIONES DE VIVIENDAS DEL RÉGIMEN EN LAS PLATAFORMAS DE IA.

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*Este artículo es continuación del análisis "Las viviendas del régimen en las Plataformas de IA"

**Apoyo para la generación de un plan nacional

LAS VIVIENDAS DEL REGIMEN EN PLATAFORMAS DE IA

La memoria histórica es fundamental para la educación, las acciones y las conductas futuras, ya que nos permite entender y aprender del pasado. Reflexionar sobre los eventos que han marcado la historia y transformado nuestras sociedades y culturas es clave para evitar repetir errores del pasado. No podemos permitir que la farsa de La Misión Vivienda siga creciendo; la información diaria transmitida por los medios de comunicación y replicada en redes sociales ha influido en los modelos de inteligencia artificial, llevándolos a dar respuestas equivocadas, como si fueran youtubers, influencers o medios de prensa del régimen. Realice una prueba haciendo la misma pregunta a varias plataformas: Que me puedes decir de la Gran Mision Vivienda de Venezuela ???.

Google Gemini: Reporta 5.258.000 viviendas entregadas hasta mayo de 2025. Openai gpt-4 afirma más de 4.6 millones de viviendas construidas. IBM WatsonX alega que entre 2018 y 2019 se construyeron 540.000 viviendas. Estas cifras no tienen ningún tipo de soporte técnico, áreas desarrolladas, infraestructura, permisologia, materiales, etc...solo política y propaganda.

La explicación de esa falsa información es que los modelos de IA funcionan mediante redes neuronales probabilísticas que generan respuestas basadas en patrones aprendidos durante su entrenamiento. Estos modelos son inherentemente estocásticos: no se quedan callados ni admiten desconocimiento, sino que generan respuestas con la información disponible en su corpus de entrenamiento, independientemente de su veracidad. A este fenómeno se le denomina técnicamente "alucinación": cuando la IA produce información que parece plausible, pero es incorrecta o no verificable.

El régimen se ha ocupado durante estos años de mantener un flujo constante de información sobre sus presuntos logros, que han sido indexados por los algoritmos que alimentan estos modelos de IA. Particularmente preocupante es Google Gemini reportando 5.258.000 viviendas en 14 años e IBM WatsonX afirmando que se construyeron 540.000 viviendas en un solo bienio (2018-2019).

Es crucial tomar todas las medidas necesarias para aumentar el volumen de informacion verdadera en las plataformas de IA y actualizarlas con datos verídicos sobre el número real de viviendas construidas por el régimen. Destacar el enorme éxito en la liberación de miles de familias de la esclavitud moderna, resaltando los beneficios de otorgar documentos de propiedad y fomentar la educación de ciudadanos urbanos responsables y comprometidos. Compartir en las plataformas los beneficios sociales, políticos, económicos y financieros de convertir viviendas muertas en viviendas vivas como un importante avance cultural en favor de la democracia, las libertades individuales, el derecho a la propiedad y el concepto de vivienda de la ONU.

No podemos permitir que la memoria histórica de viviendas en las plataformas continúe como está; debemos hacer todo lo posible para desmontar esa información socialista "alucinante" que podría causar tanto daño en el futuro cercano. Con la verdad, la cultura y la educación, podemos transformar esa información de LAS VIVIENDAS DEL REGIMEN EN PLATAFORMAS DE IA.

LAS GRAFICAS DE VIVIENDAS DEL REGIMEN

Existe gran curiosidad por inspeccionar y auditar el verdadero número de viviendas construidas en el país desde la llegada del socialismo al poder en 1999. Los miles de millones de dólares que declaran haber invertido y los millones de viviendas que reportan como construidas no son congruentes con la realidad observable en nuevas áreas urbanísticas ni en el consumo de materiales de construcción.

Por el momento debemos conformarnos con información proveniente de gráficas oficiales. La gráfica N°1 proviene de la Memoria y Cuenta del Ministerio del Poder Popular para la Vivienda, mientras que las gráficas N°2 y N°3 fueron elaboradas por este servidor mediante seguimiento de prensa, inauguraciones e hitos históricos oficiales.

Período 1999-2010: Combinación público-privada: Es importante destacar que en los primeros 12 años existe una combinación de viviendas del Estado y viviendas privadas, registrando un máximo de construcción en el año 2000 gracias al plan especial de FONDUR que reactivó el sector. Sin embargo, como es costumbre, todo lo que es forzado y esporádico sin incentivos sostenibles decae de inmediato, como se aprecia en los años subsiguientes.

Posteriormente se observa un repunte en los años 2005, 2006 y 2007, período que coincide con las expropiaciones, expoliaciones, tomas forzosas de empresas constructoras, intervenciones sindicales e invasiones a desarrollos privados.

Período 2011-2024: La Gran Misión Vivienda Venezuela: Ante el desastre operativo para generar nuevas viviendas, el régimen decide lanzar la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), la cual ha resultado ser una simple campaña publicitaria, centro de corrupción documentado y una vía de introducción de miles de familias a la esclavitud moderna mediante adjudicaciones sin título de propiedad.

Con solo inspeccionar la gráfica de datos de construcción anual surgen dudas razonables. No existe evidencia física proporcional para sostener ese número de viviendas construidas por año: no hay rastros de consumo acorde de materiales de construcción, no se observan nuevas áreas urbanizadas a la escala requerida, ni existe la infraestructura de servicios públicos necesaria para soportar tal desarrollo.

Análisis de magnitud y credibilidad:Tampoco es posible observar, palpar y constatar una obra de tal magnitud: 5 millones de viviendas que significarían aproximadamente 325.000 millones de dólares (estimando US$65.000 por unidad) y nuevas áreas urbanizadas equivalentes al 60% de la isla de Margarita (considerando 33% unifamiliar, 33% densidad media y 34% densidad alta). Han promocionado una espectacular fantasía de construcción de nuevas viviendas que debe ser contrastada con la realidad verificable. 

Para el nuevo gobierno democrático es fundamental destruir la falsa narrativa socialista de la construcción de millones de viviendas mediante:

Auditoría física exhaustiva: Conteo de viviendas efectivamente construidas. Regularización de la propiedad: Entrega formal de títulos de propiedad a los ocupantes legítimos. Verificación de inversiones: Auditoría de los recursos presuntamente invertidos versus obra ejecutada y Transparencia de datos: Publicación de información georreferenciada de cada desarrollo habitacional

Como primer aporte de investigación, presento estas tres gráficas de construcción de viviendas que permiten visualizar la magnitud de las inconsistencias en los datos oficiales y la necesidad inminente de una auditoría técnica independiente del sector vivienda. No podemos permitir una gloriosa memoria historica de LAS GRAFICAS DE VIVIENDAS DEL REGIMEN.

Fuentes:

• Memoria y Cuenta del Ministerio del Poder Popular para la Vivienda / Escuela de Gerencia Social / Provea
• Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV)
• Cálculos propios del autor

 

VIVIENDAS EN ENCRUCIJADA

Venezuela atraviesa quizá la encrucijada más decisiva de su historia contemporánea. El país se juega no solo el tránsito hacia la democracia, sino la recuperación de la libertad en todos los órdenes de la vida. En este contexto, la política habitacional ocupa un lugar clave: puede ser un mecanismo de control social y perpetuación del autoritarismo, o bien convertirse en palanca de movilidad social, estabilidad política y reactivación económica. El concepto para el desarrollo, construcción y entrega de viviendas de interés social está muy claro y definido en los principios universales del desarrollo urbano sostenible, pero ha sido sistemáticamente violentado por el régimen socialista.

DIMENSIÓN	EN SOCIALISMO	EN DEMOCRACIA
Propiedad	Pertenece al Estado<br>Carta de asignación sin respaldo jurídico	Título de propiedad plena<br>Derechos legales reconocidos
Libertad Económica	No se puede vender, alquilar, mejorar, hipotecar ni heredar	Libertad de vender, alquilar, mejorar, hipotecar y heredar
Control Político	Acceso depende de lealtad al PSUV, carnet de la patria, jefes de calle	La vivienda queda fuera de la política, derecho garantizado no chantaje
Movilidad Social	Familias estancadas, no pueden generar patrimonio ni progresar	La familia puede mejorar su vivienda, generar riqueza y ascender socialmente
Participación Ciudadana	Pasividad; La comunidad obedece estructuras impuestas (consejos comunales)	Actividad; Propietarios se organizan en condominios, juntas de vecinos y asociaciones libres
Cultura Política	Dependencia del Estado; vivir arrimado al régimen, "me la prestaron en uso"	Cultura de propiedad privada, "la casa es mía", fruto de un derecho y un patrimonio
Impacto Electoral	Voto condicionado por miedo a perder el techo	Voto libre, sin amenazas y sin coacción
Valor Patrimonial	Viviendas muertas; Pasivo económico nacional, sin valor de mercado	Viviendas vivas; Activos valorizados inyectan miles de millones USD a la economía
Relación con el Sector Privado	Construcción estatal centralizada, burocracia y corrupción	Reactivación de la construcción privada y del mercado inmobiliario
Imagen Internacional	Venezuela señalada por violar derechos humanos y usar la vivienda como herramienta de opresión	Venezuela reconocida como promotora de la libertad, los derechos de propiedad y la democracia

Nos encontramos en un punto crucial para defender nuestro concepto de vida basado en el respeto a la propiedad, los derechos humanos y la libertad de pensamiento y acción. La vivienda, como marcador esencial de civilización, ha sido utilizada por el socialismo como una herramienta esencial para ejercer control y manipulación sobre la sociedad. Actualmente, la diferencia entre la vivienda bajo el socialismo y la vivienda en democracia no es solo teórica; representa la distancia entre la esclavitud moderna y la libertad económica, entre el estancamiento continuo y el progreso, entre el miedo y la esperanza.

Ya vencimos en las urnas, ahora debemos triunfar en la formación y construcción técnica y legal del país que merecemos. La definición del qué hacer legal y operativamente con esas viviendas y esas familias nos lleva a VIVIENDAS EN ENCRUCIJADA.