ALEGRIA POR POLITICA FALLIDA DE NUEVAS VIVIENDAS

Tras años de estudiar y vivir la realidad del socialismo en Venezuela, me permito el absurdo de que se pueda sentir alegría, no por los millones de dólares desviados en contratos de proyectos inmobiliarios, sino porque esos proyectos nunca se concretaron ni se concretarán. Esto se debe a la kakistocracia socialista y a un plan de inversión que buscaba construir millones de nuevas viviendas para perpetuar una forma de esclavitud moderna, un plan que, afortunadamente, nunca se realizó.

La esclavitud la asociamos con la compra, alquiler o venta de personas, pero en realidad existen otras formas de opresión y/o sometimiento a personas o grupos que violan los Derechos Humanos y son implementadas con diferentes fines sociales, económicos, políticos, militares, religiosos, etc. Las podríamos clasificar como diferentes formas de esclavitud moderna que son aplicadas por gobiernos como políticas públicas de reivindicaciones a los pobres y/o protección a los más vulnerables... pero en realidad son para un mayor control de los ciudadanos y su conducta. Una de ellas es la política de entrega de viviendas mediante una simple carta asignación, esclavizante y violatoria de los derechos humanos fundamentales. Las viviendas entregadas sin título de propiedad por los gobiernos socialistas transforman dichas viviendas en una especie de comisarías de pueblo, alcabalas que impiden la libertad de tránsito e inhiben la expresión política y controlan el voto.

Este sofisma, la trampa de la vivienda gratuita, es complicado de refutar para nosotros, los capitalistas conservadores o libertarios, ya que la mera idea de un Estado benefactor que ofrece viviendas gratuitas es difícil de contrarrestar con argumentos políticos, técnicos, económicos o sociales por aquellos que anhelamos una nación de propietarios. La obligación de pagar por una vivienda, incluso con cuotas cómodas a lo largo de muchos años, lastima la sensibilidad de un pueblo muy pobre tanto en dinero como en conceptos de democracia básica o elemental del tercer mundo. Predicar y practicar la generosidad con dinero ajeno es sencillo, un tipo de altruismo que promueve la generosidad, la magnificencia y el derroche bajo la apariencia de amor al prójimo. No resulta sencillo para las personas con escasos recursos entender cómo esto afecta su libertad y cómo puede resultar en una mayor pobreza a futuro, debido al creciente e interminable costo que representa para la nación.

Parece contradictorio decir que prefiero un grupito de piltrafas humanas mil millonarias y no millones de venezolanos esclavizados....  ALEGRIA POR POLITICA FALLIDA DE NUEVAS VIVIENDAS.

INTELIGENCIA ARTIFICIAL APLICADA A VIVIENDAS ASIGNADAS

Durante mas de dos años he explorado exhaustivamente el potencial de diversas herramientas y estructuras de Inteligencia Artificial (IA) para optimizar mis artículos sobre vivienda. La creciente demanda de información detallada y una redacción especializada me ha llevado a buscar soluciones para incrementar mi productividad y eficiencia. En respuesta a este desafío, surge IntelHouses Inc.(*1) en sociedad con el ingeniero Luis Sanabria, experto en IA y Consultor Empresarial. Aprovechando el poder de la IA, hemos digitalizado y procesado mis escritos, acumulados durante 40 años, sobre vivienda de interés social, urbanismo e infraestructura. Ahora, cuento con una biblioteca personal inteligente, un "cerebro paralelo" (asistente virtual) capaz de responder consultas, resumir ideas, proporcionar estadísticas, realizar comparaciones y ofrecer conceptos de manera instantánea. Como demostración de sus capacidades, pedí a mi "cerebro paralelo" (asistente virtual) un breve resumen de mis análisis y propuestas en referencia a la entrega masiva de títulos de propiedad a las familias esclavizadas mediante viviendas asignadas por el régimen en Venezuela. (*2) 

Esta fue la respuesta exacta de IA:

"Tomando como referencia los problemas abordados por Guillermo Bello Vicentini en sus artículos, se identifica una iniciativa innovadora con potenciales impactos significativos para la recuperación de Venezuela en su nueva etapa democrática.
Iniciativa principal:
Entrega masiva de títulos de propiedad a los beneficiarios de viviendas construidas por el gobierno durante los últimos años.
Impactos potenciales:
1- Económicos:
Activación de un mercado inmobiliario paralizado: La entrega de títulos de propiedad permitiría la libre compra, venta e hipoteca de estas viviendas.
Inyección de capital a la economía: Se estima que podría liberar entre 65,000 y 325,000 millones de dólares en activos inmobiliarios.
Estímulo a la construcción y mejoras: Los nuevos propietarios invertirían en mejorar sus viviendas, activando el sector de la construcción.
Reactivación de registros inmobiliarios y notarías.
2- Sociales:
Fortalecimiento de la familia: La propiedad de la vivienda proporciona estabilidad y sentido de pertenencia.
Mejora en la calidad de vida: Los propietarios invertirían en el mantenimiento y mejora de sus hogares y áreas comunes.
Promoción de la responsabilidad ciudadana: Los propietarios se involucrarían más en el cuidado de sus comunidades.
3- Políticos:
Desmantelamiento del control social ejercido a través de la vivienda: Eliminaría la amenaza de desalojo usada como herramienta de control político.
Ganancia de apoyo popular: Beneficiaría a millones de familias, incluyendo muchos ex-simpatizantes del régimen anterior.
Debilitamiento de estructuras de control del partido de gobierno anterior (PSUV).
4- Culturales:
Transición de una cultura de dependencia a una de propiedad y responsabilidad.
Fomento del sentido de ciudadanía y pertenencia a la comunidad.
5- Legales:
Regularización de la situación legal de millones de viviendas.
Cumplimiento con el concepto de vivienda digna establecido por la ONU, que incluye la seguridad jurídica de la propiedad.

Esta iniciativa abordaría directamente varios de los problemas identificados por Bello Vicentini, como la falta de títulos de propiedad, el uso de la vivienda como mecanismo de control social y la paralización del sector inmobiliario. Además, podría ser un catalizador para la reactivación económica y la reconstrucción del tejido social en Venezuela.

La implementación de esta iniciativa requeriría una planificación cuidadosa y podría enfrentar desafíos logísticos y legales. Sin embargo, su potencial para generar un impacto positivo y multidimensional en la recuperación de Venezuela la convierte en una propuesta digna de consideración por parte de los nuevos líderes democráticos del país."

Como se puede observar estimados lectores esta increíble herramienta tiene la capacidad de resumir y unificar cientos de escritos, en este caso le fue solicitado breve y por lo tanto esta redactado de manera condensada y precisa. Ahora tengo mi asistente virtual que me facilita escribir sobre el tema, sin falla de memoria, ni fechas ni de estadísticas. Con esta respuesta tengo lo necesario para analizar y profundizar los daños que hacen al país las viviendas asignadas sin título de propiedad, como también, los beneficios económicos, sociales, políticos, culturales y legales que serán posibles cuando se aplique correctamente el cambio de viviendas asignadas por propiedad. La utilización de IA ofrece mas y mejor información a mis lectores; me permite con facilidad, versatilidad y exactitud reproducir material especifico en menos tiempo, en esta oportunidad... INTELIGENCIA ARTIFICIAL APLICADA A VIVIENDAS ASIGNADAS.

(*1) El objetivo es tener un "cerebro paralelo" o asistente virtual con base de datos interactiva con todo lo anterior y poder consultar por escrito o verbalmente.

(*2) Acción que solo será posible con el conjunto de Leyes Transicionales que se deben promulgar por parte del nuevo gobierno democrático entrante en el 2025. 

A LA REVOLUCION POR UNA VIVIENDA 1984 - 2024

El 29 de octubre de 1984, con 32 años de edad, escribí un artículo titulado A LA REVOLUCION POR UNA VIVIENDA para el diario EL Aragueño del Estado Aragua, (29/10/1984) el cual después de 40 años voy a reproducir textualmente, para luego comentar.

"Dentro del marco democrático que se desenvuelve Venezuela en estos momentos funcionan una gran cantidad de variables que profundizan y arraigan las bases de la democracia, exteriorizan el apoyo a la libertad de expresión, invitan al mejoramiento económico a través de la libre empresa... pero igualmente hay variables que profundizan la inestabilidad democrática, menos libertad de expresión y por último reprochan la actividad de la libre empresa, pues ven frustradas todas sus aspiraciones de mejoramiento social o económico.

La vivienda propia es una de esas variables que pueden funcionar para ambos lados.

Una familia que tiene vivienda propia, con un mínimo de comodidades, ubicación e higiene o que esta muy cerca de comprarla, tiene una esperanza de buen futuro, de apoyo para el porvenir y de apoyo para su vejez; por lo tanto ve con optimismo el futuro de sus hijos y tiene fe en el sistema político-económico en que se encuentra viviendo.

Para estos momentos en Venezuela hay un déficit de mas de un millón de viviendas, el problema es gravísimo y cada día se agudiza mas. La responsabilidad del incremento de esta coyuntura es la paralización económica en materia de construcción dentro del país, tanto para los estratos mas pobres de la Nación que son atendidos por el Gobierno Nacional de la vivienda (INAVI), como para el sector de la clase media que son atendidos a través de las entidades de ahorro y préstamo o la banca hipotecaria.

El proceso de paralización de la construcción de viviendas en Venezuela es alarmante e impresionante... y lo mas grave es que no se ve una actitud dinámica por parte del Gobierno Nacional, coherente y entusiasmante para con los constructores. En cuanto al sector privado se refiere, en el año 1978 se comenzaron 53.000 viviendas aproximadamente, luego en el año 1983 se construyeron unas 15.000 aproximadamente y finalmente en el primer semestre de 1984 se comenzaron unas 3.000 viviendas y se espera finalizar el año con un gran total de 5.000 unidades. Ahora bien; en materia de habitación producida por el Estado a través del INAVI, el mismo numero de viviendas producidas no es impresionante, no es alarmante... es vergonzoso. Un instituto con 11.000 empleados y oficinas en toda Venezuela logro producir 4.000 viviendas aproximadamente en 1983 y este año seguramente será menor.

El tipo de vivienda producido por los privados en el segmento de población, cuyas viviendas son de un costo de mas de 200.000,oo bolívares solo tienen acceso el OCHO POR CIENTO (8%) de la población total de Venezuela, porque son los que tienen capacidad de pago y por lo tanto el NOVENTA Y DOS POR CIENTO (92%) restante ve cada día con mayor preocupación y desespero sus posibilidades de mejorar social y económicamente a través de su techo propio. Cada día que pasa observa el incremento del costo de las viviendas y su incapacidad de producir dinero al ritmo que suben las iniciales y las cuotas mensuales.

Igualmente siente la impotencia de no poder llevar a sus hijos lejos de esa vivienda marginal denominada Rancho y así, hasta de un modo inconsciente cada día que pasa, el individuo razona y determina que jamás tendrá posibilidad alguna de poder llenar ese vacío perturbador que es no tener vivienda propia, ni para el ni para su familia, logrando que se engendre en el, la resignación y frustración de vivir en una ranchería marginal... pero pensando cada día mas en la posibilidad y esperanza de ir "A LA REVOLUCION POR UNA VIVIENDA"

Mi comentario de hoy con 72 años de edad y pasados 40 años del escrito es muy simple;... se formalizo una revolución hace 25 años con el peor fracaso socialista-comunista jamás visto; Ahora no tenemos democracia, somos mas pobres, tenemos mayor déficit de viviendas y se implanto una esclavitud moderna aberrante, cruel e inhumana con viviendas asignadas. 

Estamos cerca de iniciar la contra-revolución y debemos de atender a los mas vulnerables; con buenos urbanismos, viviendas en propiedad privada a precio acorde con sus ingresos y lograr la meta de desarrollos inmobiliarios de bienestar ciudadano y conservadores del medio ambiente urbanístico. Hoy 40 años después; soy mas democrático, con mas experiencia y convicción de viviendista. Sin lugar a dudas la vivienda en propiedad es la mejor estructura para proteger la democracia e infalible arma contra la marginalidad. Por siempre..."La vivienda: Escalera social y económica"... A LA REVOLUCION POR UNA VIVIENDA  1984 - 2024

LIBERTAD A VIVIENDAS BAJO LA OPRESION DEL REGIMEN

Existen miles de viviendas bajo el sometimiento del regimen que no son de su propiedad pero las usurpan, controlan, asignan, alquilan y/o inclusive las venden. Son viviendas que se encuentran en una especie de "limbo de propiedad", difíciles de ubicar e identificar por el desorden y anarquía administrativa, legal, oscura y tenebrosa que las rodea; las vamos a analizar en en dos grandes grupos.

El primero son las viviendas provenientes del sector privado bajo el control/custodia de tribunales mercantiles y penales por demandadas entre privados o instituciones del estado,  pleitos sucesorales, querellas entre socios, divorcios, viviendas de bancos intervenidos y/o cerrados, viviendas de políticos exilados, ciudadanos con orden de captura, invasiones, tomas por grupos anárquicos, proyectos fallidos, expoliaciones, expropiaciones a promotores, confiscaciones, tomas forzosas, desertores militares y/o "traicioneros políticos".

Un segundo grupo de viviendas que el regimen maneja a su antojo y conveniencia política y tiene tres subdivisiones; La primera es de naturaleza esclavizante ejecutada por Misión vivienda  (Las viviendas muertas*) con miles de inmuebles asignados. La segunda es de naturaleza empobrecedora a familias de clase media que son expoliadas mensualmente por la Superintendencia Nacional de Arrendamiento con mas de 250.000 unidades. El tercer grupo son todas aquellas viviendas de ministerios, gobernaciones, alcaldías, institutos autónomos, etc. que por naturaleza son controladoras de la conducta de los funcionarios. 

Es imperativo que las viviendas asignadas pasen a propiedad privada, las arrendadas sean liberadas y las en custodia de tribunales y las de entes gubernamentales sean vendidas en oferta publica. La practica diaria de utilizar la vivienda  como herramienta de control ciudadano, empobrecimiento, chantaje y corrupción se deben suprimir; es difícil con las leyes, decretos y regulaciones actuales y por lo tanto hay que promover procedimientos de simplificación con la ayuda de una Justicia Transicional que permita ordenar el caos y dar  LIBERTAD A VIVIENDAS BAJO LA OPRESION DEL REGIMEN.

(*) Las Viviendas muertas  14 de Junio del 2024

UNA FANTASIA DE 500.000 NUEVAS VIVIENDAS EN EL AÑO 2024

Finalizado el tiempo de ejecución para alcanzar la meta de Misión Vivienda de 5 millones de unidades en 11 años, Maduro el 8 de diciembre del 2023, en Guacara, estado Carabobo, aprobó los recursos y las líneas de acción para llevar a cabo la "construcción de 500.000 nuevas viviendas para el pueblo en el año 2024".

De acuerdo a nuestro análisis, para construir 500.000 nuevas viviendas en densidad media y cumpliendo con las tablas de áreas de desarrollo de MINDUR, se requieren unos 62.500.000 M2, de los cuales unos 7.500.000 M2 serian de vialidad. El costo de vivienda, vialidad y servicios (sin costo terreno, carga burocrática, ni corrupción) esta en el orden de 85.000 $ por unidad. La inversión en 12 meses sería de unos 42.500.000 millones de dólares y para cumplir con esa meta, este mes de agosto ya deberían haber construido y asignado unas 300.000 nuevas viviendas.

La realidad es que no tenemos información veraz sobre las viviendas construidas en estos 25 años del regimen, ni antes de Misión Vivienda, ni durante Misión Vivienda, ni de las 500.000 viviendas ofrecidas para 2024. La propaganda engañosa de viviendas construidas y los anuncios de nuevas viviendas, no conquistan o seducen el voto del pueblo, tal como quedo demostrado en la votación del 28 de Julio.

Por el momento: UNA FANTASIA DE 500.000 NUEVAS VIVIENDAS EN EL AÑO 2024

JUSTICIA TRANSICIONAL PARA LOS ASIGNADOS DE VIVIENDAS

La Justicia Transicional tiene cuatro pilares fundamentales: la verdad, la justicia, la reparación y la no repetición. Es importante que los juristas venezolanos involucrados en la elaboración de nuevas leyes, tener en cuenta el infortunio de las familias que han vivido y viven en una constante violación de sus derechos fundamentales como consecuencia de las viviendas que le fueron asignadas sin documento de propiedad y que los obliga a someterse a una nueva forma de esclavitud moderna.

VERDAD: En la actualidad, las viviendas construidas por cualquier entidad gubernamental pertenecen al regimen debido a que, según su doctrina, la vivienda privada "resulta contraria a los postulados constitucionales" (*) por lo que se las asignan a familias pobres para que vivan en ellas de acuerdo los intereses del gobierno. La firma de la carta de asignación (**) es un acto de humillación y control ciudadano por tiempo indefinido, donde se acepta la perdida de libertades fundamentales. Ha llegado el momento de la verdad democrática y de definir el procedimiento para dar libertad y cambiar la carta de asignación por el titulo de propiedad.

JUSTICIA: Esas familias que llevan años subsistiendo con sus derechos quebrantados y violados sistemáticamente por los asignadores de viviendas, patriotas cooperantes, jefes de zona, policías, colectivos, UHC, etc. sufren todo tipo de vejaciones dentro de esos conjuntos habitacionales. Ha llegado el momento de hacer justicia y definir el procedimiento legal para cambiar la carta de asignación por el titulo de propiedad. 

REPARACION: Estas personas viviendo bajo el asecho de milicias y esbirros del regimen durante tantos años como esclavos de la edad media, pagando peaje, prohibición de libre transito y controlando la vida diaria de todos los integrantes de la familia. Esta condición de vida debe ser reparada. La libertad de expresión, el poder mejorar la vivienda, invitar, salir, alquilar, vender, heredar, etc. es necesario y justo. Ha llegado el momento de reparar todos los infortunios de estas familias cambiando la carta de asignación por el titulo de propiedad.

NO REPETICION:  Al entregar todas esas viviendas asignadas en propiedad a los mismos asignados serian son incorporados al sistema de vivienda en propiedad privada, lo que produce un efecto directo de libertad y formación de patrimonio familiar que incorpora a millones de personas a la democracia y defensa de la propiedad privada con el solo hecho de cambiar la carta de asignación por el titulo de propiedad.

El acto de entregar titulo de propiedad sobre esas viviendas es democracia; exalta la justicia y la libertad, despreciando al socialismo controlador y extorsionador. El solo hecho de ser propietarios de su vivienda los convierte en defensores y protectores de los derechos de propiedad. Ha llegado el momento de la JUSTICIA TRANSICIONAL PARA LOS ASIGNADOS DE VIVIENDAS.

(*) La vivienda en propiedad, TSJ y 16 palabras  -  07 de Febrero 2018

(**) La vivienda como esclavitud moderna - 10 de Junio 2022

MARIA CORINA MACHADO Y LA VERDADERA MISION VIVIENDA

El sábado 20 de julio, Maria Corina Machado durante su intervención en Maturín, Estado Monagas, le pidió a sus partidarios la tarea de informar; «A los que viven en instalaciones de la Misión Vivienda, donde el régimen ha condicionado la permanencia de esos venezolanos, nosotros creemos en la propiedad privada y a quienes quieran viviendas, nosotros vamos a darles su título de propiedad. Nunca más el Estado amenazará con dejar sin su techo a una familia. Queremos que sean propietarios, como todos los venezolanos, de sus tierras, de sus hogares y de sus negocios».

Con este breve mensaje, MCM aniquiló magistralmente dos criterios opresores del régimen; El primero es la oferta de liberar a las familias de esa esclavitud moderna de asignar viviendas sin titulo de propiedad, el cual es un sistema de control ciudadano de opresión física y psicológica a toda una familia. El segundo es el desmantelamiento de un brazo operativo represivo del régimen dedicado a la extorsión de las familias asignadas mediante los inspectores del partido, funcionarios públicos, consejos comunales, unidades de batallas HC, comité ultra familiar, jefes de calle, colectivos, carnet de la patria y/o patriotas cooperantes que deciden el buen o mal comportamiento del asignado y por consiguiente su permanencia en la vivienda.

Todas esas familias que viven asignadas en una vivienda sin documento de propiedad están obligadas a convivir y colaborar con sus verdugos. Al entregar titulo de propiedad dejaran de ser recintos políticos para convertirse en hogares. MARIA CORINA MACHADO Y LA VERDADERA MISION VIVIENDA .

(*) El tema de la transferencia de viviendas asignadas a viviendas en propiedad será analizado en varios escritos futuros debido a su complejidad.